El Precio del crudo sube un 6% pero podria caer hasta un 12%

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El precio del crudo sube más de un 6% pero podría caer hasta un 12%

El sentimiento del mercado infla el precio del crudo pero hay riesgo de desplome

En el día de hoy hablaremos de los mercados, y en particular sobre el petróleo y el precio del barril y las expectativas tanto a corto plazo cómo para el próximo año 2020.

Desde hace un par de semanas el precio del barril de crudo ha estado acumulando una subida superior al 6%.

Glosario del contenido del artículo:

Sin embargo, mientras el sentimiento de mercado está encargándose de inflar día a día el precio del petróleo, los expertos opinan que podría desplomarse en cualquier momento.

Y es que la realidad del mercado del petróleo es bastante diferente a lo que estamos presenciando y las cotizaciones parecen no corresponderse con la situación real.

Los expertos están analizando la situación que están provocando los más optimistas y advierten de que el panorama podría cambiar en cualquier momento con una caída en el precio del crudo de hasta el 12%, situando los precios del barril entorno a los 55 dólares.

En 2020 el crecimiento de la oferta superará a la demanda

En 2020 el crecimiento de la oferta del petróleo podría duplicar al de la demanda, y por tanto, podríamos pasar de los precios inflados que tenemos hoy al desplome en el precio de los barriles.

El petróleo se ha mantenido al alza durante las últimas semanas, y una de las principales razones de este sentimiento optimista han sido las declaraciones de algunos implicados en negociaciones comerciales entre Estados Unidos y China.

Estas declaraciones han arrojado un poco de esperanza en el mercado de activos de riesgo, como el del petróleo. Si con el acuerdo entre grandes potenciales se consigue poner fin a la tensión comercial entonces esto podría ser un impulsor para la economía y por tanto, para la demanda del petróleo.

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El sentimiento positivo y de euforia colectiva ha inflado los precios del barril de crudo, que se ha mantenido con una tendencia alcista durante las últimas semanas. Por ejemplo en este momento el precio del barril de petróleo Brent supera los 62 dólares.

No obstante, conviene tomar precauciones pues aunque actualmente los precios estén a alza es precisamente el sentimiento de mercado quienes están impulsando este precio tan optimista.

La realidad en el mercado del crudo es bastante diferente, como ya comentamos antes, y es que a medio plazo se prevé un aumento en la oferta qué superará la demanda.

Como decíamos, a medio plazo se contempla una oferta qué superará el crecimiento de la demanda del petróleo qué hay actualmente. Por otro lado, también se considera una OPEP fracturada y con importantes limitaciones para coordinar un recorte en la producción.

Sin el apoyo de la OPEP podrían desplomarse los precios

La Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) está apunto de rendirse después de prácticamente un año de recortes continuados en la producción de petróleo con la intención de equilibrar el mercado y mantener los precios.

Aunque el bombeo de los barriles aumentó el pasado mes de agosto, después de diez meses en mínimos, el petróleo no remonta a pesar de los recortes. Y a todo esto hay que sumarle la desaceleración económica, que está afectando negativamente a este activo de riesgo.

Como decíamos, sin el apoyo de la OPEP el precio del petróleo podría desplomarse de forma severa y es que cuando la oferta supere a la oferta los precios no tardarán en caer. Sí hablamos de cifras, según los expertos el barril sufrirá una caída de hasta el 12% en su cotización.

Aun así, todavía habrá que esperar por si la OPEP sorprende con nuevos recortes, algo que por ahora se desconoce pues se encuentra fracturada por culpa de los conflictos políticos.

Sí bien el dominio entre Irán y Arabia Saudí no es nada nuevo, en los últimos meses el conflicto se ha intensificado y sin el apoyo de la OPEP el desplome en el precio del petróleo podría ser severo.

Sentimiento optimista por las negociaciones de EE.UU y China

El barril de crudo Brent, qué es la referencia que tenemos en Europa, subió el pasado 15 de octubre un 6,8%.

El optimismo del mercado está relacionado con las negociaciones de Estados Unidos y China qué – como decíamos- es una de las principales razones de este impulso en el precio qué acumula varios días al alza.

Por otro lado, y a pesar de las amenazas de riesgo por parte de los analistas muchos inversores están animados de participar abriendo posiciones largas en los mercados de futuros del crudo.

Otra de las razones de este sentimiento de mercado optimista tiene relación con las cifras de empleo de los Estados Unidos, qué han sido mejor de lo esperado.

Sin embargo, como advierten los expertos, los precios al alza del petróleo durarán poco, pues recordemos el superávit de producción previsto para el primer trimestre de 2020.

Previsión para 2020: Repunte en la economía y posibles recortes en la OPEP

En cuanto a la evolución del petróleo crudo para el segundo semestre de 2020 se espera un repunte en la economía global, y sí para entonces se producen nuevos recortes en la OPEP seguro que esto ayudará a impulsar de nuevo el precio del petróleo Brent.

En cualquier caso, también habrá que mantenerse alerta respecto a la diversificación de la producción mundial con la revolución del ‘shale oil’ de Estados Unidos, así como la incursión de nuevos participantes, la cual hace que resulte más difícil que el barril alcance de nuevo los 100 dólares, unos niveles que por cierto no vemos desde la primera mitad del año 2020.

La compraventa de viviendas podría caer hasta un 60% por los efectos del coronavirus

El mercado de la vivienda tiembla ante las consecuencias que la crisis del coronavirus podría tener en el número de compraventas, ya que según las estimaciones de los expertos, la caída podría ser de hasta el 60% en el peor de los escenarios.

«Para 2020 pronosticábamos que iba a ir muy en línea con 2020 aunque claramente estos pronósticos se van a ver truncados con la crisis económica que estamos viviendo debido a la paralización de la económica a raíz del Coronavirus, que hará que durante meses el número de compraventas baje, aunque pensamos que después volveremos a cifras cercanas a 2020», explica Ismael Kardoudi, director de Estudios de Fotocasa.

En la misma línea, Mikel Echavarren, CEO de Colliers International Spain apunta a un importante retroceso en la actividad, especialmente en el producto de segunda mano. De las más de 500.000 viviendas que se vendieron el año pasado en España, unas 100.000 fueron de obra nueva, el mismo volumen que la consultora prevé para 2020 y que augura que se mantendrá, ya que son operaciones que se han hecho en los últimos dos años por contrato privado.

En las 400.000 restantes el directivo calcula una bajada del 15 % al 20 % «por ser optimistas», dice Echavarren, «salvo que esto se recupere después del verano o haya alguna vacuna».

«Si tú tienes ahorrados 30.000, 40.000 ó 50.000 euros para comprarte una casa y lo tienes invertido en acciones, lo que decides es no comprarla hasta que la bolsa se recupere», argumenta, y recuerda que «si eso se mantiene durante tiempo, el precio de las viviendas de segunda mano empezaría a bajar».

Con la crisis que se nos viene encima, que algunos organismos internacionales igualan a la que se inició en 2008, el mercado retrcederá

Por su parte, la analista inmobiliaria Beatriz Toribio apunta que «ahora llega este shock que va a suponer un importante parón, porque nos adentramos en una nueva crisis que traerá destrucción de empleo, menos demanda y que ha atacado de lleno a sectores clave para nuestra economía, como el turismo, servicios etc. Y esto tendrá un impacto ipso facto en la vivienda, tanto en la demanda como a la oferta. Aún desconocemos su alcance exacto, pero será importante, especialmente durante la primera mitad del año. Después, esperemos que todo vuelva a su cauce. Pero es pronto para saberlo».

Según explica Toribio, «la evolución del sector siempre va en línea con la economía y, sobre todo con el empleo. La desaceleración económica, junto con otros factores (Brexit, Ley Hipotecaria, etc) provocó una ralentización en la actividad del mercado de la vivienda en 2020. Ahora, con la crisis que se nos viene encima, que algunos organismos internacionales igualan a la que se inició en 2008, el mercado retrcederá y volverá a registrar números rojos que no hemos visto en los últimos cinco años».

Según sea de profunda esta crisis, así será su impacto en el sector residencial, indica la experta, que destaca que «desde el punto de vista de la inversión, hay que tener en cuenta que el inmobiliario podrá retomar a medio plazo su papel de valor refugio si se mantiene la actual situación de los mercados y cuando se hayan despejado algunas incógnitas».

Arranca el año en negativo

La compraventa de viviendas bajó un 2,6% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 46.927 operaciones, su menor cifra en un mes de enero desde 2020, según los últimos datos presentados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si bien, en tasa mensual, esta cifra supone un incremento de las operaciones del 35% respecto a diciembre. Aunque se trata de una buena cifra, lo cierto es que este es el menos avance de un mes de enero desde 2020.

Con este descenso respecto a enero de 2020, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales negativas después de haber subido en diciembre de 2020 un 1,8%. Así, recupera la tendencia que se registró hasta el último mes del año, ya que en noviembre las operaciones cayeron 9,3%; en octubre lo hicieron un 1,5%, mientras que en septiembre y agosto se desplomaron un 12%, y 21,1%, respectivamente.

En este sentido, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com apunta que con los datos de enero, «sigue el periodo a la baja iniciado en verano causado, principalmente, por la Ley Hipotecaria y por una demanda que cada vez más reducida, ya que las generaciones más jóvenes no pueden coger el testigo de una demanda por reposición que va menguando».

Según el experto, «otros factores que incidirán sobre la marcha del sector serán la ya prevista ralentización económica, el Brexit y la puesta en marcha de diferentes políticas de vivienda pero, sobre todo, el alcance que tendrá la crisis del COVID-19 en un sector que necesitará apoyo de las administraciones y estabilidad para afrontar los retos que tiene por delante».

Por tipo de vivienda, la obra nueva se posiciona con un peso del 18,1% en el total de las operaciones, mientras que la segunda mano sigue siendo mayoritaria con el 81,9% de las operaciones. Ambos segmentos han registrado caídas en enero. Concretamente, la vivienda usada disminuyó su actividad un 1,2% hasta las 38.443 transacciones. El descenso en vivienda nueva fue bastante más acusado, con una caída del 8,8%, hasta 8.484 operaciones.

Por otro lado, el 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 1,3% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.876 transacciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 15,1%, con 4.051 transacciones.

El precio de la vivienda libre sube un 5,1% en 2020, su menor alza desde 2020

El precio de la vivienda libre subiу una media del 5,1% en 2020 respecto al aсo anterior, su sexto repunte anual consecutivo tras seis aсos de caнdas y el menos pronunciado desde el ejercicio 2020, segъn el Нndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadнstica (INE) publicado este martes.

Entre 2008 y 2020, el precio de la vivienda libre registrу descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2020, del 7,4% en 2020, del 13,7% en 2020 y del 10,6% en 2020. En 2007, cuando comenzу a elaborarse este нndice, el precio de la vivienda libre experimentу un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2020 cuando el precio de la vivienda libre volviу a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2020 se acelerу hasta el 3,6%, en 2020 hasta el 4,7%, en 2020 hasta el 6,2% y en 2020 hasta el 6,7%. Esa tendencia de aceleraciуn se rompiу en 2020 cuando el precio se moderу respecto al aсo anterior.

Subida interanual del 3,6%

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentу un 4,7% el aсo pasado, registrando su menor crecimiento desde el ejercicio 2020. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzу una media del 7,3% en 2020, su mayor repunte de toda la serie, iniciada en 2007.

En el cuarto trimestre de 2020, el precio de la vivienda libre aumentу un 3,6% en relaciуn al mismo trimestre de 2020, su tasa interanual mбs baja desde el primer trimestre de 2020.

De esta forma, ya son 23 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subiу un 5,3% en comparaciуn con el cuarto trimestre de 2020, mбs de un punto inferior a la del trimestre anterior. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementу un 3,4% en tasa interanual, un punto menos que en el trimestre anterior.

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